Gestions i serveis

Objecte del Tràmit: Sol·licitud de permís d’instal·lació i obres, segons el que regula l’art. 38 de la Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les illes balears.
Àmbit de responsabilitat: àrea d’Urbanisme
Qui ho pot demanar: Qualsevol ciutadà que reuneixi els requisits necessaris.
Requisits a complir: Presentar la sol·licitud normalitzada, previ pagament de la taxa urbanística, aportant la documentació requerida.
Documentació a presentar: En cas de projecte Bàsic:

• 3 originals (4 originals en cas d’estar ubicats en sòl rústic i obres que afectin el subsòl en l’àmbit del Pla Especial de Protecció del Conjunt Històric Artístic) del projecte integrat (activitats i obres). Es poden presentar el projecte d’activitats i el projecte d’obres com a documents específics degudament coordinats quan els tècnics redactors dels projectes siguin diferents.
• Fitxa resum d’activitat subscrita pel tècnic/a
• Documentació tècnica ambiental requerida per la Llei 11/2006, de 14 de setembre, per a les activitats subjectes al tràmit d’ avaluació d’impacte ambiental.
• Fitxes Tècniques.
• Estadística d'habitatge.
• Fotocòpia de la llicència d'obres d'altres intervencions a l'edifici o de la construcció d'aquest (només per a ampliacions i reformes).
• Informe arqueològic (arqueòleg) si les obres afecten el subsòl en l’àmbit del Pla Especial de Protecció del Conjunt Històric de Ciutadella (excepte els edificis ubicats a la vorera exterior de la Contramurada.
• Memòria agronòmica en el cas d'explotacions agrícoles.
• Informe de la Demarcació de Costes si les obres afecten la zona de servitud de trànsit de Costes i/o Declaració responsable registrada al Consell Insular de Menorca si les obres afecten la zona de protecció.
• Autoritzacions, informes i exoneracions sectorials prèvies, indicades a la fitxa resum.
• Còpia del rebut justificant d’haver ingressat la taxa per llicències urbanístiques (0,5%) del pressupost de l’obra sense IVA.

En cas de projecte Executiu:

• 3 originals del projecte integrat (activitats i obres). Es poden presentar el projecte d’activitats i el projecte d’obres com a documents específics degudament coordinats quan els tècnics redactors dels projectes siguin diferents.
• Estudi de Seguretat i Salut a càrrec del tècnic competent, degudament visat pel col·legi oficial corresponent.
• Programa de Control de Qualitat.
• Assumpció de direcció tècnica d'obres, degudament visat pel col·legi corresponent.
• Full del col·legi d'aparelladors.
• Fitxa valoració de residus, contracte amb un gestor autoritzat i garantía de l’eliminació dels residus.
• Pressupost, amb les mesures de les partides d’obra a executar ben detallades, signat pel contractista
• Documentació acreditativa d’estar d’alta com a constructor (REA, o darrer rebut d’autònoms i model 036 o 037)
• Informe tècnic sobre les mitgeres en els casos d'enderrocament.
• Projecte d'Infraestructures Comunes de Telecomunicacions en finques objecte de divisió horitzontal.

En cas de projecte Bàsic i Executiu conjunt:

• 3 originals (4 originals en cas d’estar ubicats en sòl rústic i obres que afectin el subsòl en l’àmbit del Pla Especial de Protecció del Conjunt Històric Artístic) del projecte integrat (activitats i obres). Es poden presentar el projecte d’activitats i el projecte d’obres com a documents específics degudament coordinats quan els tècnics redactors dels projectes siguin diferents.
• Fitxa resum d’activitat subscrita pel tècnic/a
• Documentació tècnica ambiental requerida per la Llei 11/2006, de 14 de setembre, per a les activitats subjectes al tràmit d’ avaluació d’impacte ambiental.
• Fitxes Tècniques.
• Estadística d'habitatge.
• Estudi de Seguretat i Salut a càrrec del tècnic competent, degudament visat pel col·legi oficial corresponent.
• Programa de Control de Qualitat.
• Assumpció de direcció tècnica d'obres, degudament visat pel col·legi corresponent.
• Full del col·legi d'aparelladors.
• Fitxa valoració de residus, contracte amb un gestor autoritzat i garantía de l’eliminació dels residus.
• Pressupost, amb les mesures de les partides d’obra a executar ben detallades, signat pel contractista
• Documentació acreditativa d’estar d’alta com a constructor (REA, o darrer rebut d’autònoms i model 036 o 037)
• Còpia del rebut justificant d’haver ingressat la taxa per llicències urbanístiques (0,5%) del pressupost de l’obra sense IVA
• Fotocòpia de la llicència d'obres d'altres intervencions a l'edifici o de la construcció d'aquest (només per a ampliacions i reformes).
• Informe arqueològic (arqueòleg) si les obres afecten el subsòl en l’àmbit del Pla Especial de Protecció del Conjunt Històric de Ciutadella (excepte els edificis ubicats a la vorera exterior de la Contramurada.
• Memòria agronòmica en el cas d'explotacions agrícoles.
• Informe de la Demarcació de Costes si les obres afecten la zona de servitud de trànsit de Costes i/o Declaració responsable registrada al Consell Insular de Menorca si les obres afecten la zona de protecció.
• Autoritzacions, informes i exoneracions sectorials prèvies, indicades a la fitxa resum.
• Informe tècnic sobre les mitgeres en els casos d'enderrocament.
• Projecte d'Infraestructures Comunes de Telecomunicacions en finques objecte de divisió horitzontal.

On es pot realitzar el tràmit: Presencial: OAC – Plaça des Born, 15. Telèfon: 971484157
Per telèfon (només informació): 971484160
Per correu:
Per FAX (només informació):
Correu electrònic: urbanisme@ajciutadella.org
Altres:
Plana web: www.ajciutadella.org
Què ha de demanar el ciutadà:
Terminis de ciutadà:
Terminis de l'administració:
Tarifes aplicables: Veure observacions
Resposta al ciutadà:
Marc Legal:

• Pla General d’Ordenació Urbana.
• Pla Especial de Protecció del Conjunt Històric Artístic.
• Plans Parcials, Plans Especials i Estudis de Detall aplicables.
• Ordenança municipal de condicions estètiques de la urbanització Cala Morell.
• Pla Territorial Insular de Menorca.
• Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl.
• Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local.
• Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre règim del sòl i valoracions.
• Llei 6/ 1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.
• Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears.
• Reglament de serveis de les corporacions locals, aprovat per Decret de 17 de juny de 1955.
• Plans directors sectorials vigents.
• Reial decret 1627/1997, de 24 d'octubre, pel qual s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut a les obres de construcció (BOE núm. 256 de 25 d'octubre).
• Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d'higiene i instal·lacions per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat (BOCAIB de 6 de desembre).
• Reial decret llei 1/1998, de 27 de febrer, sobre infraestructures comunes als edificis per a l'accés als serveis de telecomunicació i Llei 9/2014 de 9 de maig General de Telecomunicacions.
• Decret 110/2010, per a la millora de l’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques (BOIB de 20 d’octubre).
• Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, pel que s'aprova el Reglament de planejament per al desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
• Reial decret 3288/1978, de 25 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de gestió urbanística per al desenvolupament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana.
• Resolució d'inici del servei públic obligatori insularitzat per a la gestió dels residus de construcció, demolició, voluminosos i pneumàtics fora d'ús de l'illa de Mallorca (BOIB núm. 171, de 15 de novembre de 2005).
• Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació.
• Altra normativa aplicable segons el cas.

Sentit del Silenci Administratiu:
Observacions: En cas de necessitar ocupació de la via pública per obres, es sol·licitarà la corresponent autorització a les oficines de Recaptació, ubicades al carrer Nou de Juliol, 1, dies laborables, de dilluns a divendres, de les 9 a les 13,30 hores.

Pagaments:

• Taxa urbanística 0,5% del pressupost de l’obra (IVA exclòs).
• Impost de Construcció i Obres 3,2% del pressupost de l’obra (IVA exclòs). Tenint en compte que l’Impost sobre Construccions i Obres no es liquidarà quan la quota sigui inferior a 18,03€, és a dir, aquells la base imposable (el pressupost) dels quals sigui inferior a 563,44€.

Fitxa resum activitat
Model Autoliquidació taxes urbanístiques
Model full estadística d'edificació i habitatge (pdf)
Sol·licitud permís instal·lació i obres
Model full estadística d'edificació i habitatge (editable)
Document de representació per urbanisme i activitats